ESTIMATION
L'étude comparative de marché répertorie tous les biens en vente ou vendus récemment sur le segment de marché occupé par votre propriété. En d'autre termes il s'agit des propriétés en concurrence directe avec votre bien.
Elle prend en considération les éléments suivants :
- Les propriétés comparables à la votre, vendues récemment (tendance du marché, type de bien, prix du bien).
- Les biens en vente depuis moins de trois mois : ces biens sont en concurrence directe avec le vôtre si la réalisation de votre projet est planifiée sur les trois à six mois prochains.
- Les biens mis en vente depuis plus de trois mois.
- La valeur locative de votre bien en opposition avec le parc locatif environnant.
Cette étude fournit donc une photographie du parc immobilier vendu et à vendre sur votre secteur, dans lequel il est désormais possible de situer votre propriété.
Selon cette méthode, l'avis de
valeur de votre propriété se situera dans une fourchette précise valable durant six mois car l'évolution des prix est constante.
