Batiment professionnel occupé (locataires en place) avec terrain 3650 m²
| 995 000 € Pas de TVA |
AD Prestimmo vous propose. Très belle affaire à vendre, un bâtiment professionnel en bloc composé de plusieurs baux : - Bail professionnel 3/6/9 avec indexation annuelle pour une cellule de 200 m² - Bail professionnel 3/6/9 avec indexation annuelle pour le restant, une cellule de 400 m² Le bâtiment bâti dans les années 2000 reçoit une assise en béton armé et toute sa périphérie ainsi que la toiture en bardage métallique double-peau. 2 rideaux métalliques, portes d'entrée bureaux, aire de stockage au sec et surtout un terrain plat et clôturé de 3650 m². Le loyer annuel de l'ensemble avec les baux en cours est de 60 000 EUROS/an HT et HC (72 000 EUROS/an TTC). Superficie de la toiture + de 600 m² libre, exposition intéressante pour photovoltaïque. Possibilité d'augmenter la rentabilité en équipant la toiture. Rachat de la SCI possible = frais de notaire entre 5,10% et 5,25% au lieu de 8% ! Prix : 995 000,00 € honoraires à la charge du vendeur. Idéal investisseur aguerri (Rentabilité immédiate sans travaux + de 7% brut) [Immeuble vendu en bloc actuellement détenu en monopropriété, aucune charge] Agence Immobilière AD Immobilier (AD Prestimmo) - CARTE PRO n° CPI20022023000000010 - SIREN 843845561 - Bureau : Rés. Campo Meta, Bat A 20600 Furiani - Tél : [Coordonnées masquées] | Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prestimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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